昨天，郑州人话题榜第一名本应是人才购房补贴细则的发布。
没错，就是郑州市住房保障和房地产管理局和财政局联合发布的《郑州市青年人才首次购房补贴发放实施细则》：
符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科（不含中专）毕业生，在郑州市首次购买住房，可发放购房补贴，具体标准为博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生(技工院校预备技师、技师)每人2万元，专科毕业生每人1万元。
▲郑州市房管局官网截图
都说经济形势不好，大家都差钱，但郑州市却拿出了更大的诚意引进人才，给予补贴。从这个政策里面，我至少看到了两点：
一是郑州引进人才的决心和诚意；
二是郑州振兴经济的意志和能力。
就像我之前说救市，楼市就像水，政策就是柴，只要水不开，就会不断添柴，直到水开为止。
因此，你一定要选择相信，而且政策工具箱的工具还有很多。
然而，这一切都被郑州北龙湖华润瑞府开盘抢去了风头。
▲华润瑞府开盘现场
关于华润，我觉得在央企里面做房地产开发口碑最好的，虽然也保守，但真正负起了责任，不胡来，尤其是后期的物业服务，真是一个好，所以我很认可华润品牌。因为我一直说：
品牌=产品+服务
关于瑞府，有3个很明显的优势：
1.2.5容积率都在北岸三环式的外环，处于北岸同级别较好位置，没有特殊不利因素；
2.建标符合北龙湖均位数，不弱于龙尾三节，也不高于啥；
3.价格合适，虽然不算大漏，但是上车难度较低，特别是隔壁大哥打底了！
当然，现在的郑州楼市，尤其是北龙湖北岸片区，新开楼盘想要卖好的前提，必须是具有高性价比。如果再想做成杀猪盘，无疑痴人说梦！
华润瑞府，蓄客时间并不长，但作为华润在北龙湖片区产品，天生自带光环，自带流量。听说这次开盘，保底是200套，结果就是那张海报。
▲华润瑞府开盘海报
你还要继续唱衰郑州楼市吗？
5月底至今，前后一个月的时间，看看郑州开盘的楼盘更能说明问题：
1.华润幸福里2次开盘劲销约40亿
2.万科古翠开盘劲销约7.8亿
3.航海路电建开盘劲销约7亿
4.保利文化广场开盘劲销约6亿
5.保利大都汇开盘劲销约7亿
6.华润瑞府开盘劲销约9.8亿
有朋友昨晚看了华润瑞府开盘数据，给我发了一句话：
不是郑州经济不行，是我经济不行！
当然，你可以说数据有水，还可以说都是央企（万科是混改）不能代表整个市场。那我只能说，再响的雷声，也叫不醒装睡的人：
大人，时代变了！
▲华润瑞府开盘现场
郑州的楼市回暖，从央企开始，从北龙湖开始，之后是优秀民企和其他区域，这符合规律和逻辑，但等传导到整个郑州以及广大中小开发商身上时，买房人的机会还有多少呢？
现在网络上有一种情绪，怨气很大，戾气很重，如果迎合这种情绪，流量很大，但对不起，我不是流量商人，我要告诉你真实情况，并以此提供抉择参考。
悲观者正确，乐观者成功。
我之前发文说行情变了：
5楼盘30天67.8亿，郑州楼市终于开始回暖！
后台留言喷了我一身口水，比较典型如这条：
就这点算回暖了？相当于吃俩生蚝，出门见谁都吹吃了一顿海鲜。
▲华润瑞府效果图
这背后根本原因是经济下行压力加大，自我心态失衡，最终选择相信自己相信的悲观，但市场却早已发生变化，郑州城市向好，楼市开始触底回暖，只是他们不愿意相信罢了！
结果，只能注定再次被打脸，更疼的那种！
